新规“好房子”，一直是“抢手”的代名词。

当全国都在探索“好房子”的标准时，在蜀山的湖山花海旁的士地上已生长着一个全新的答案。

5月17日，招商春和景明海派美学全维实景示范区盛大开放，海派美学相遇洋房生活热望，汇聚全城目光。

TA的热度有多高？

蜀山主城的“老钱们”为之心动，其他区域的“精英们”也纷沓而至，全合肥购房流量似乎都涌向这里。

“现象级”热度的背后，令人深思，为什么这么多合肥人都在看春和景明？

作为“好房子”标准下，新计容再次升级后的全新迭代作品。1.2容积率的主城湖山低密土地之上，新规超高得房率的基础之上，做到了纯洋房的产品，还有约4m高的全台地上盖、城园共生、宅园相交等6大创新设计。

据悉，首开推出约102套房源，整盘备案均价25127元/㎡，建筑面积约113㎡-132㎡-164㎡-209㎡全面积段户型，其最小户型给出了总价239万起的惊喜，蜀山主城+招商新规迭代产品+惊喜门槛，春和景明让更多家庭拥有入住低密度纯洋房社区的可能。

近年来，“卷”门头已经成为“卷”产品力的共识之一。

但当我漫步在春和景明的超级沿街界面时，即可深切感知其早已Next Level的产品力。

约2000㎡的海派街区，拥有4间主题盒子商业、开放广场和约9米高海派门庭，融入丰富的水景、景观会客空间及四季变换的植被体系，让业主在家门口就能尽享度假般的生活体验。

走近春和景明，社区的南向主入口，是由四根9米爱奥尼柱，9米高的玉兰花开顶棚与8米通高大面积玻璃面组成的海派门厅。

细节上，拱门、弯檐经典曲线，百年白金色彩等大胆的色彩与丰富的线条表现，将Art Deco的艺术感与海派文化的精致表现得微妙细腻。

整个超级沿街界面，具备昭示性又兼顾体验性。归家之路是满眼绿色、人群交互的“烟火聚场”，从刚性围墙到柔性社区边界演变，春和景明重新定义归家的情绪。

打动我的还有春和景明超前规划带来的纯粹居住感。

项目在地面以上构建了一个约4米高的「悬浮基座」，下层集中布局停车和各类配套公建，上层承载住宅和园林景观。

这种立体设计优势明显：

首先，车辆可以实现平进式归家，提升驾驶舒适度；还可以隔绝道路灰尘、噪声，彻底实现人车分流。

其次，所有楼层抬高4米，加上架空层的设计，洋房的一楼相当于三楼的层高，对于低楼层业主来说，同样具有优越的视野、采光、通风等。

最后，招商依托台地高差的特性，创新设计了垂直三维景观体系，将台地空中花园（约5000㎡）、拥有9米高叠水瀑布下沉式中央庭院（约1800㎡）、海派主题街区上“屋顶花园”（约1000㎡）园林景观“折叠”起来，形成错落有致的立体空间。

从平面到立体的升维，不仅实现了园上有宅，宅中有园，交错层叠的景观场景，其能提供给人的情绪价值，也将呈几何倍数增长。

很多人喜欢TA，因为它把合肥最精粹的自然风光汇聚在周边。 

摊开春和景明区位图，这里有大蜀山、董铺湖和四季花海相伴，完美演绎了什么是“推窗即风景，出门就是公园”的理想生活。

家门口就是约2000㎡开放商业街区，四大业态商业盒子已经实景开放，并引入品牌前置运营。结合一路之隔的蜀山城市运动公园及周边湖山环境，为业主提供更松弛，更具烟火气的生活日常。

不仅如此，春和景明还拥有步行可达的「一派荟」邻里中心，星悦天地商业综合体等，涵盖生鲜市集、全龄教育矩阵、品质餐饮集群等多元业态，带来一站式购物、美食、娱乐、休闲体验。

学校方面，春和景明的学区为振兴小学与五十中东校振兴校区，就在项目东南角，用真正的目送式教育，护航孩子优秀成长。（教育信息仅表示位置关系，非入学承诺，学区划分及入学政策以相关政府部门划分为准。）

其中振兴校区需要重点介绍一下，据“蜀山经开区发布”：振兴校区是合肥市五十中学东校教育集团的直属校区，由集团同一法人统一领导。

不过这只是其一，这里的潜力或许超乎你的想象。

作为合肥市三大国家级开发区之一，合肥蜀山经济技术开发区，拥有环境科技、数字经济、跨境电商、建筑业四大主导产业，汇聚了量子信息、人工智能、新能源等高端领域的精英人群，构筑了无可比拟的人才置业高地。

而春和景明，作为区域内仅有海派纯洋房社区，商业、教育、市政资源的高度集聚，必然吸引这些新贵们关注。

很多人喜欢春和景明，还因为它做出了整个合肥主城难得一见的新计容低密度纯洋房社区。

据数据统计，近十年以来，合肥出让1.2低容积率及以下的土地仅9宗，有5宗来源蜀山，其中4宗诞生于董铺湖板块，而一个容积率低于1.2的项目还要追溯到2018年，板块内低密度住宅断供长达7年之久。

在产品规划上，春和景明规划了16栋洋房，其中只有两栋11层，其他14栋全部为7-8层洋房，约30米开阔楼间距，让每一户能与阳光“坦诚相见”。

外立面整体设计摈弃了高层住宅的挺拔锐利，转向横向延展的精致细节。

整体采用经典三段式+竖向线条+圆弧挑檐工艺设计，局部采用横向线条点缀，通过拱形元素的有序排列，采用白配金柔和温暖的色彩搭配，彰显海派洋房韵味。

漫步在春和景明，光影流转间，每个角落皆成美学画框，悄然流淌新海派的摩登雅韵。

在空间设计中，春和景明在新规要求基础上，打造建筑面积约113㎡、132㎡、164㎡、209㎡户型，通过对阳台、飘窗等多维空间的超高扩展和极致利用，实现最高约105%的实际使用率。

例如，实景呈现的建面约132㎡户型，4房2厅2卫设计，独立电梯厅私享入户，还贴心地准备了入户玄关柜与储藏室。主卧套房设计，部分户型三面采光+270°转角飘窗，带来PLUS+的舒居体验。

而建面约163㎡、209㎡户型，空间更加奢阔，不仅有中心方厅、全明卫生间+豪华双套房，其中建面约209㎡更独享一梯一户、归家家政双流线设计，主卧卫生间北向面宽达到了2.8m，轻松安置极致尺寸的浴缸，尽情享受舒适与放松。

结  语

时代呼唤“好房子”，春和景明做出了2025合肥市场的绩优答卷。

在主城核心湖山之间，“好房子”标准下，新计容再次升级后的全新迭代作品——春和景明。

超级沿街界面，海派风情隽永魅力，园林景观松弛度假感强，动线便捷通畅。尤其是约4米全台地上盖的设计，在当前众多社区中脱颖而出，非常有创新性。

这也不外乎，春和景明万方示范区开放仅4天，冻资量便达到首开房源量1.5倍。

首开推出约102套房源，其中最小户型，备案价239万起！春和景明今日已取证，随时首开！想入住合肥“好房子”的客户，还需尽快前往营销中心参观！