真的卖疯了！
2025年以来一直处于市场关注焦点的【滨投·嘉玺】终于开盘，彻底引爆合肥楼市。
开盘现场数百组客户翘首以待，人气爆棚；
首开劲销230套，目前整体去化率达9成，刷新2025楼市热销纪录；
开盘100%客户享受了高层次人才补贴，高知社区价值共识闪耀兑现。
作为从业者和这个项目一路的见证者，对这个结果我们并不意外，因为一切都有迹可循。
作为今年整个合肥楼市关注度最高的项目之一，【滨投·嘉玺】启动登记以来，仅14天时间里，来访超1900组，在周末更是需要排队看房……
｜滨投·嘉玺售楼部实拍图
但必须说，【滨投·嘉玺】比我们想象的，还要炙热。
因人气火爆，首开前在原计划推售的6#、10#基础上，再推售7#、8#两栋楼，四栋齐发，共计290套房源，成为今年开盘推货量之最，尽显雄厚实力与非凡魄力。
NO.1|壹
从热销到持续热销
城市更新热度不减
我始终相信，群众的眼睛是雪亮的。【滨投·嘉玺】之所以有这么多人买单，归根结底这是一个让人非常放心的楼盘。
其背后执笔者滨湖集团，合肥人也早已不陌生，其打造的罍街、合柴1972大家都非常熟悉，最新的圩美磨滩也成为网红景区。
2022年合肥全面部署启动城市更新工作，滨湖集团率先执笔包河卫岗王卫片区2.4平方公里城市更新项目（推广名为“滨投·城市更新”），并开启公园、道路、商业、教育多维度更新。
｜卫岗王卫片区城市更新项目
2023年，滨投·城市更新开山之作【滨投置地·璟玺】一上市，火速售罄，接着【滨投·樾玺】一房难求，2025年【珺玺中心·Ⅰ期、Ⅱ期】的大平层产品再度上演热销传奇……
值得注意的是，2025年5月璟玺提前半年正式交付，意味着卫岗王卫片区城市更新有了最新的兑现模板，而对当地居民而言，不仅让主城生活品质得到提升，也焕发了全新的生活体系。
作为滨投·城市更新第五子的【滨投·嘉玺】，不仅延续了城市更新在片区的热度，未来也将持续兑现高品质的生活方式。
｜滨投·嘉玺区位示意图
新计容产品，主城居住品质升维
其次，【滨投·嘉玺】不仅是滨投·城市更新首个新计容项目，也是合肥包河二环内，首个新计容项目。
对于合肥主城芯而言，将是一次城市居住品质的升维。
在新计容前提下，项目空间使用率最高达97.66%。以建面约116㎡户型，相当于老规项目约132㎡户型使用面积（约80%）；建面约143㎡的户型，空间体验丝毫不逊色于老规项目169㎡的产品；建面约162㎡户型相当于老规项目197㎡的产品；建面约186㎡户型，更是与老规228㎡产品相当。
单价低至“1”字头，主城性价比首选
当然，也有人归于【滨投·嘉玺】超高的性价比。
项目首开推出综合优惠91折，首开享限时优惠车位折后均价5万/个，出台人才优惠政策，中专5万、大专10万、普通本科15万、211本科20万、985本科或硕士研究生25万、博士研究生30万。
考虑到性价比，自然也要和周边二手房成交数据做比较。
数据显示，次新房置地瑞玺单价区间约为2.3-2.5万元/㎡。以一套137㎡的房源为例，其总价大致在340万元左右。相比之下，同等预算在【滨投·嘉玺】项目，则能购得面积在162-186㎡的全新计容住宅。
若考虑更小户型，一套120㎡的置地瑞玺二手房，总价约在280-300万元区间。而同样的价格水平，在【滨投·嘉玺】即可选择面积达143㎡的新房。
｜图源：好好选房
综合来看，【滨投·嘉玺】优惠后“1”字头的价格，一举打破包河新计容项目 “2万+”的格局 ，自然成为合肥主城改善客群的 “性价比首选”。
NO.2｜贰
十年等一席
焕新主城全维生活场景
除了超高性价比，合肥二环主城首个新计容产品【滨投·嘉玺】还有哪些迷人之处呢？
主城难得的成规模的社区
往年合肥主城供地，地块划分往往呈现出“袖珍化”的特征，虽然也能打造出不少精品项目，但功能上总会依赖周边环境。
而【滨投·嘉玺】占地面积约3.83万平方米，阔绰的土地足以让滨湖集团精心布局，打造出功能齐全、环境优美的社区。
｜滨投·嘉玺鸟瞰图
在园林景观上，滨投·嘉玺以“全龄共享的精致主义”，打造恢弘门厅、社交盒子、嘉森乐园、漫享花园、密林环步道等五重立体景观，层层递进，为业主带来无尽的暖心归家体验。
｜滨投·嘉玺效果图
此外，社区内部设置有全龄架空层，为人们提供一处休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行娱乐休闲，不受天气影响。
“不临高架、闹中取静”
其次，【滨投·嘉玺】位于合肥二环主城核芯位置，却与徽州大道、宁国路保持了完美距离，既远离噪声干扰，也不影响交通出行，拥有不临高架、闹中取静的环境优势。
｜滨投·嘉玺区位图
此外，步行约300米直达合肥网红地标罍街（罍街四期已建成即将正式运营），美食、潮玩、夜生活举步即享，还有罍街公园、珺玺中心TOD（在建）、地铁6号线（在建）&8号线（规划）、代建小学、幼儿园、宁国路美食街、安徽省立儿童医院直线距离都在1公里之内，繁华与静谧自由切换。
｜罍街实景图
与高知人才为邻，成就非凡生活
凭借主城核心位置和高层次人才补贴政策的双重吸引力，【滨投·嘉玺】吸引了众多高知人才的关注。
据悉，此次首开100%客户享受了高层次人才补贴，他们以实际行动为项目品质及价值背书，彰显出对生活方式的美好追求。
在这里，让相同价值观的名流菁英，结为友邻，交流资源，碰撞思想，高知圈层在此交融，成就非凡生活。
｜滨投·嘉玺效果图
NO.3｜叁
荣耀双子星
珺玺中心，重新定义合肥主城芯
在【滨投·嘉玺】首开热销的同时，滨投·城市更新的另一个项目【滨投置地·珺玺中心】正以合肥首个“TOD+城市更新”项目的划时代姿态，成为合肥楼市的另一焦点。
合肥首个“TOD+城市更新”项目
纵观全球各大城市，从东京到香港，从纽约到伦敦，再到上海、杭州等一线城市，利用TOD打造的城市中心，已成为经济发达的标志之一。
【滨投置地·珺玺中心】以地铁6号线（在建）、8号线（规划）为依托，打造出集住宅、商业、办公及交通枢纽为一体的复合型综合体。
｜滨投置地·珺玺中心鸟瞰图
更重要的是，随着TOD的发展，带来的是“下楼即享”的完美生活圈。通勤零距离，繁华商业举步可达，城市公园近在咫尺，实现真正意义上的全维度生活革新。
合肥主城芯，到哪都方便
作为合肥“1412”城市中心体系的几何中芯，【滨投置地·珺玺中心】坐落于徽州大道上的TOD上（在建地铁6号线&规划中8号线），结合周边望江东路、祁门路、南二环、南一环等多条主干道，约20分钟可以快速通达全城。
纵观整个合肥楼市，拥有双地铁、TOD综合体的大平层，也仅有【滨投置地·珺玺中心】一个，地理位置和配套都十分优越。
｜滨投置地·珺玺中心效果图
回归产品本身，【滨投置地·珺玺中心】深切洞悉市场需求，构筑了一个独属于高端客群的建筑美学与高奢礼序融合的生活主场。
公建化外立面整体由一体板材、金属铝板、金属栅格与石材组成，搭配大面积玻璃窗，质感非凡，定义城市新封面。
｜滨投置地·珺玺中心效果图
在园林景观设计中，以蒙德里安“几何美学”为灵感，匠心打造“一环（活力跑道环）、一轴（礼仪归家轴）、多节点（全龄互动空间）”的沉浸式艺术生活场域。
｜滨投置地·珺玺中心效果图
【滨投置地·珺玺中心】还采用全楼栋架空层设计（含全架空与部分架空），规划茶室书吧、活力健身区、童趣天地、景观休闲区与多功能会客空间五大主题功能区，为业主提供一个情景交融、全龄欢享的美好社区。
【滨投置地·珺玺中心】主力户型建面约189-225㎡大平层产品，为高端客群带来更高品质的生活方式。
其户型设计充分延伸了宜居的空间格局，主卧套房化、次卧多功能化，室内洄游动线与“居住动线”分离，减少干扰。
结 语
【滨投·嘉玺】以14天极速首开，劲销230套、整体去化9成的成绩，创造了2025合肥楼市的现象级事件。
它与【滨投置地·珺玺中心】共同昭示：滨投·城市更新片区正以前所未有的产品力、前瞻性的TOD开发模式与强大的价值凝聚力，持续引领合肥主城人居的未来图景。
市场热度仍在攀升，更多传奇正在这片焕新的热土上续写。
