在合肥，当“好房子”成为当代改善的共识，由蜀山城投与绿城管理联袂钜献的“中科星瀚府”，正是“好房子”时代的优质答案。
项目继首开劲销后，二批次热势加推！摘得合肥全市新房销量TOP1（数据来源：克而瑞 2026.7.1-7.31），成为400万+改善标杆。这不仅是一次现象级的热销，更是一份关于“好房子”的实力认证，是以合肥“好房子”政策为抓手，共筑人居改善标杆的生动实践。
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“好房子”的合肥答案
时代南七，主流改善新标杆
何为“好房子”？
国家“好房子”政策，是近年来国家为提升居民居住品质、构建房地产发展新模式而推出的标准规范。2025年5月起住建部实施《住宅项目规范》，为“好房子”设定了14项强制性提升指标，为全国各城的“好房子”政策落地提供了明确标准。
2026年6月，由合肥市资规局、住建局、城管局等六大部门联合编制的《合肥市“好房子”技术导则》正式定稿发布。以“安全、舒适、绿色、智慧”为四大核心方向，打造集好标准、好设计、好材料、好建设、好服务于一体的合肥市“好房子”。
这也意味，合肥未来出品的新建住宅，从建筑立面、社区环境、舒适宜居、安全耐久、绿色低碳、智慧生活等维度，将遵循官方发布的建设规范指引。这背后，是城市对人居需求的深度洞察，也是对美好生活的郑重承诺。
绿城·中科星瀚府的首开热销，并非偶然的市场热度，而是“好房子”理念与高端人居需求的精准契合。同为城市更新、引领人居品质建设的践行者，中科星瀚府采用「国企平台公司+品质房企」的合作开发模式，通过双强合璧，将政策对“好房子”的期许，落笔为南七里这片热土上的价值兑现。
这不仅是一个楼盘的营造，更是对合肥高知群体产品回归生活本质的深度回应。当政策导向与品牌理念同频，当城市愿景与人居需求共振，一个关于“好房子”的合肥答案，便在此诞生。
六大全维标准
为合肥定义绿城好房
在中国高端住宅发展的长卷上，绿城始终是浓墨重彩的一笔。2024年，绿城发布了《绿城好房子产品标准（试行稿）》，并将对好房子的理解与实践落笔全国各城。
此次，中科星瀚府正是集合了绿城与蜀山城投对“好房子”标准的系统性思考，由此形成贯穿土地、建筑、生活与服务的全维标准体系，献予合肥“好房子”的当代叙事。
l 好建筑：颜值美学，历久弥新的城市封面
建筑是凝固的音乐，也是城市隽永的天际线，它更代表了一个时代对颜值审美的洞察。中科星瀚府采用“超镜面美学”立面，以通透玻璃及铝板勾勒出历久弥新的建筑轮廓，并以南北立面同款材质及设计手法，赋予时间和品质的承诺，焕新城市向前的步伐。
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而在传统项目中不被留意的“第五立面”，同样被精心兼顾。在项目会客厅建筑体身上，品质的雕琢一以贯之，让建筑本身成为一座可以穿越周期的城市封面。
l 好场景：TOD底盘，美好共享的立体社区
生活是烟火气的交响，便捷与丰盛是其主旋律。如今的合肥，不仅迎来“长鑫科技”为首的科创板块价值跃升，主城南七板块更成为承接全域科创战略红利的价值高地。
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中科星瀚府，作为约36万方TOD综合体的重要组成部分，以成熟生活主场为底盘，同时依托蜀山全域科创驱动的“未来蓝图”，实现产业活力与生活品质的双重价值叠加。TOD一体化的超前设计，实现高效的资源互联与丰满的配套应用：地铁接驳、商业配套、生态公园立体叠合，让生活与城市脉搏同频。
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在社区内，在地化设计将合肥的深厚文脉凝练为“景筑一体化空间”，归家动线融合艺术门庭、礼仪水景、风雨连廊，营造全维尊崇体验，更通过适配全龄家庭生活方式的定制场景，让不同人群都能在场景中找到归属感，构建出可生长的立体社区生态。
l 好生活：高定会客厅，同频圈层的社交平台
服务是社区的灵魂，社群空间则承载着圈层的归属感。建面约2000㎡的“星瀚雅集”高定会客厅及专属定制的“六大主题架空层”，不仅是物理空间，更是为城市高知精英打造的社交平台。在这里，私宴席间的对饮、书房一隅的静思、网球场内的飞驰、共创会议室的激荡…..令一座充满悦动与温度的高知圈层社区由此持续生长。
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同时，中科星瀚府更以「星瀚荟」社群链接高知圈层，将定期举办学术沙龙、艺术展览、亲子研学等活动，让思想共鸣于此激荡，构筑出可生长的精神场域，兑现“好房子”政策对“全龄栖悦”的深层期待。
l 好品质：匠心精琢，筑就时间的恒藏
“好房子”政策对品质的苛求，在中科星瀚府化为可触摸的匠心。项目以“绿式精细化管理体系”贯穿建造全程：采用高标准材料与精密工艺，打造全方位防渗漏体系，从基层处理到细节收口，层层把关，为业主提供安心无忧的居住体验，让建筑“可抵时间磨砺”。
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此外，项目以低碳景观设计，采用局部海绵型城市景观，原生植被本土化、低耗运维智能化及低碳材料循环应用等绿色理念；精工细作更渗透至每一细节，将墙面垂直度误差精准控制，管线排布规整。以规范的标准，打造可传承的时间恒产，让“好品质”从政策愿景落地为现实标杆。
l 好空间：健康舒适，全生命周期之家
空间是“好房子”的核芯载体，更是连接着家人与自我的情感枢纽。项目建面约139-185㎡全系户型，以全生命周期设计满足家庭多元需求。
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LDK一体化打破空间界限，可拓展收纳系统让家随家庭成长而“生长”；厨下净水系统保障饮水健康，新风系统高效除霾、防尘净化，门窗部分三玻两腔配置隔绝喧嚣；小夜灯、防滑地砖、一键呼救按钮等人性化细节，为每个生活场景注入有温度的关怀。从空气到饮水，从功能到情感，每一寸空间的规划，都精准回应着峯层人群对理想生活的美好诉求。
l 好服务：智能安全，为生活品质护航
“好房子”的长期价值，更需要服务赋能。项目构建双智慧系统：从园区的无感通行，到户内的智慧家居生态，让便捷与安全如影随形。
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高效贴心的物业服务更提供24小时响应、个性化生活管家、设备主动维保等，让居者从琐碎中解脱，专注生活的美好。以科技与人文的双重守护，让“好服务”成为家的永恒底色。
冠领合肥
远见好房子的长期主义
绿城·中科星瀚府的热销，是市场对“好房子”价值最直接的肯定。它证明了，真正的“好房子”，不仅是当下的热销红盘，更是能够穿越时间周期、持续为居者提供价值的长期主义资产。
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这份长期主义，源于对土地的敬畏、对产品的苛求、对服务的坚守，更源自与城市高知圈层的双向奔赴：它让房子回归了生活的本质，让房子拥有了恒久的生命力。
时代南七，改善共识。建面约139-185㎡人文馥居，全城热映。绿城·中科星瀚府，以“好房子”的长期主义，敬献时代思想者。
