2025年4月14日,安徽楼视联合大郭说房工作室发布(2025年4月7日-2025年4月13日)房地产市场周报发布。
据数据统计,合肥九区上周商品住宅新房供应5.3万方,总成交5.16万方,总成交金额11.57亿元,成交均价22445元/平。
从网签金额来看,位居榜首的是包河区中海悦府二期,成交总价1.88亿元;排名第二的是蜀山区城建星启锦宸成交总价1.40亿元;第三名为包河区意禾澄庐成交总价0.82亿元。
其他进入榜单前十的楼盘分别:绿城锦海棠、越秀和樾府、置地瑰丽公馆、中策御园翰林、置地雲台映月、皖投云启锦悦、康城潭东景苑。
除了网签金额,网签面积和网签套数也成为衡量楼盘受市场欢迎程度的重要指标。
从网签面积来看,排名前五的项目为:中海悦府二期(成交面积0.79万方)、城建星启锦宸(成交面积0.58万方)、意禾澄庐(成交面积0.28万方)、绿城锦海棠(成交面积0.18万方)、越秀和樾府(成交面积0.15万方)。
从网签套数来看,排名前五的项目为:中海悦府二期(57套)、城建星启锦宸(42套)、意禾澄庐(16套)、绿城锦海棠(12套)、皖投云启锦悦(17套)。
具体到区域来看,包河区是上周新房成交的热门片区,共成交2.07万方位居榜首;蜀山区成交0.88万方位居其后;瑶海区0.65万方位居第三。
成交价方面,滨湖区以26848元/㎡的新房均价领跑全合肥,高新区25294元/㎡的新房均价位居第二,第三是经开区24337元/㎡,新站区新房成交均价跌至1.29万/㎡左右。
与上上周相比,上周合肥楼市网签备案量基本持平。
新房供应方面,上周有悦映青川、伟星万科星遇光年、意禾澄庐、置地瑰丽公馆、招商四季臻邸、越秀中寰天悦6个楼盘领取预售证,共406套房源。