8月28日，招商蛇口合肥「美好合集BOX」社区商业大会举行。行业嘉宾、品牌伙伴、商业代表与社区运营者齐聚现场，共同见证「美好合集BOX」正式发布。
大会现场，美好合集BOX·百川集全新亮相，大象商业、流金牧场、美宜佳、罗森代表首批意向商家完成签约，建面约37—70㎡公园街铺同步启动认筹。
经过五年社区运营，招商蛇口合肥将散落在不同项目中的商业、服务与社群实践，汇成一个完整的社区商业品牌。从奥体集的成熟运营，到百川集的属地落地，美好合集BOX也让招商蛇口的城市综合运营能力，进一步延伸至身边一公里。
01
近场消费持续升温
身边1KM成为城市商业新的价值尺度
招商蛇口合肥商业负责人李洋分享了招商蛇口对社区商业发展趋势的最新判断。越来越多的消费与生活需求，正在居住半径内高频发生。人们对家门口商业的期待，也由基本便利进一步延伸至品质餐饮、休闲体验、亲子成长与社区交往。身边1KM，开始成为衡量一座社区生活完整度的重要尺度。
城市级商业持续汇聚品牌与资源，社区商业则将这些内容带入日常。距离更近，使用更频繁，也更考验商业对真实生活的理解。每片区域有自己的客群、节奏与公共资源，社区商业只有与当地生活准确相接，才能形成长久的人气与消费。
这也让商业的价值由开业时的品牌阵容，进一步延伸至开业后的持续运营。内容不断更新，主理人与社群持续参与，空间才会被反复使用，一次到访也才能成为稳定习惯。
城市级商业塑造消费目的地，社区商业丰盛身边的生活。沿着这一趋势，招商蛇口社区商业运营品牌——「美好合集BOX」正式发布。
02
五年运营
招商蛇口将社区实践汇成美好合集BOX
美好合集BOX的形成，始于招商蛇口合肥自2020年开启的社区运营实践。
招商蛇口从社群连接做起，社群之家、会所与公共空间相继开放，持续承接阅读、成长、社交与社区服务。随后，运营半径进一步走出社区围墙，与公园、学校、商业及城市公共资源相连，自营业态、联营品牌与城市共创力量也陆续进入。
五年时间，招商蛇口合肥不断丰富社区空间的使用方式，也让商业与服务逐渐融入居民日常。此次发布的美好合集BOX，正是五年实践积累而成的品牌答案。
围绕家庭全周期生活需求，美好合集BOX形成“6+1 BOX”内容体系。美味BOX与灵感BOX带来社区餐饮及休闲体验，社交BOX与分享BOX覆盖全年龄成长、社区交往与家庭采买，健康BOX与资产BOX进一步延伸至健康管理、置业宜居及社区增值服务。
六大基础BOX之外，共创BOX持续连接第三方品牌、城市主理人与公共资源。由此，美好合集BOX既拥有统一的运营标准，也能依据不同区域的生活需求，形成各自鲜明的内容与业态。
这一品牌背后，还有招商商业覆盖全国32座城市、78个项目及超过500万㎡商业空间的资源基础。
在奥体，美好合集六大主力店年营业额达到1412万元，年客流超过108万人次；社区食堂累计服务超过6.5万人次，社群之家累计举办活动1200场，165个社群组织与53位社群主理人持续参与社区共创。
真实客流、持续消费与广泛参与，让美好合集BOX拥有了可以被验证的运营成果。它所经营的，不只是一处商业空间，也包括一座社区长久而稳定的生活内容。
从造一座城，到营一公里。住宅完成空间交付，美好合集BOX则让服务、内容与社区关系在交付之后继续生长。
03
从奥体集到百川集，招商蛇口社区商业再落一子
约1300㎡开放式公园街区，为政务东而来
同一套品牌能力，进入不同区域，也会呈现不同的社区商业面貌。
奥体集依托体育中心、公园、社区与商业的联动，形成百万方大城的社区生活中心；来到百川，公园、学校、社区与商业重新连接，共同构成政务东身边一公里的全新生活场景。
作为美好合集BOX面向政务东的属地实践，美好合集BOX·百川集于大会现场正式发布。
百川集落位祁门路城市资源主轴，以约2.1万㎡百川公园为场景基础，连接双校、成熟社区以及约11万㎡全国最大京东MALL、麦德龙所形成的成熟商圈，打造约1300㎡开放式公园街区。
街区北侧与百川公园无界相连，将公园客流自然引入商业；南侧通过绿意、休憩与共享空间延续公园氛围；开放动线串联不同业态，让游逛、停留与消费在同一片场景中顺畅发生。公园既是百川集的入口，也将成为街区内容与社区活动持续发生的地方。
在商业街区完整呈现之前，百川序已经通过前置运营，让生活和人气率先抵达。
招商食集、果仁餐厅与Hi咖啡先期进入，公园、约3500㎡会所与多元社群内容持续运行。其中，与果仁餐饮的联营已经产生2732余次真实消费；百川稚友、青年夜校、共享学习与Party House等活动，则不断丰富亲子成长、青年社交与家庭生活。
这些已经发生的消费与活动，让百川集在完整开街之前，便拥有了真实的客群基础。
基于政务东家庭客群的生活需求，百川集规划邻里市集、精致餐饮、亲子教育与社交共创四大核心业态。家庭采买、品质餐饮、成长教育与社群活动将在不同时段彼此导流，共同构成政务东公园里的精致烟火消费主场。
大会现场，大象商业总经理胡圣兰、流金牧场大区销售负责人侯亮、美宜佳事业部负责人张磊、罗森开发部负责人丁韩伟，代表首批意向合作品牌完成签约。
首批品牌的集中选择，是对政务东消费基础与百川集公园场景的直接认可。招商蛇口与合作品牌共同经营“附近”的商业图景，也由规划正式走向落地。
04
四重场景汇聚稳定客流，23席公园真底商启动认筹
最高单价46429元/㎡铺位已率先预约
公园、学校、社区与商业无界复合，共同构成百川集清晰的商业价值。
近场消费持续升温，为社区商业带来高频而稳定的需求；祁门路城市资源主轴、规划地铁8号线二期、约11万㎡全国最大京东MALL（在建中）与麦德龙，则形成政务东成熟的商业环境。（相关地铁规划信息来源于：安徽发展和改革委员会）
项目周边约20万品质居住人口汇聚，对面约2500户、7300人的成熟社区近距离覆盖，叠加双校接送、公园休闲、社区归家与商圈消费所形成的复合动线，让百川集拥有覆盖不同时段的持续客流。（客流量为历史统计参考数据，受多重因素影响，不承诺未来人流及经营收益，投资请自行实地评估。）
在产品层面，百川集规划70年产权真底商，约2%公摊，100%一线临街，并采用单层沿街铺形态。街铺建面约37—70㎡，主力面积60㎡以下，全盘仅23席，其中仅9席预留餐饮条件。
较低公摊提升实际使用效率，单层铺形更利于经营与空间展示，一线临街则直接承接往来客流。有限的23席供应，也进一步放大百川集在政务东成熟板块中的稀缺性。
目前，百川集建面约37—70㎡公园街铺正在火热认筹。项目商业最高单价46429元/㎡的S2-107铺位已完成预约，率先获得市场回应。
从近场消费趋势、政务东成熟资源，到四重客流、稀缺产品与招商蛇口的长期运营，百川集的商业价值拥有完整而清晰的支撑。愈见热势愈显稀缺，百川集全盘仅23席，政务东公园街铺启动认筹，抢占核心旺铺资产。
05
奥体资产中心已开放，百川集实景即将呈现
招商蛇口把长期主义落实到身边1KM
美好合集BOX的发布，是招商蛇口合肥社区商业品牌化运营的新起点。品牌的价值，也将在此后每一次空间开放、内容更新与服务抵达中持续兑现。
在招商奥体公园，美好合集资产BOX的重要落点——奥体资产中心已经正式开放，招商置业、到家宜居与社区增值服务三大业态同步进驻。奥体集由成熟的社区商业运营，继续向家庭全周期生活与资产服务延伸。
在招商百川序，建面约37—70㎡公园街铺正在火热认筹。9月，「共见附近的美好」社区商业趋势线上沙龙即将启幕，行业专家、品牌伙伴与社区运营实践者将再度相聚，共同探讨近场消费与社区商业的发展方向。
与此同时，约1300㎡开放式公园街区实景展示区也将同步呈现。百川集将由规划走入现实，正式进入政务东的日常生活，也成为美好合集BOX又一鲜明的属地表达。
招商蛇口的长期主义，落实在持续开放的空间、不断更新的内容与始终在场的服务里。由奥体集的运营实证，到百川集的全新实践，美好合集BOX正将招商蛇口的城市综合运营能力，转化为每个社区可以真实感知的生活丰盛。
政务东·祁门路·学校旁 建面约37-70㎡精致公园街铺 火爆认筹中
项目地址：政务东 祁门路与徽州大道交口 招商百川序营销中心
