时光不负久候，在期待的地方重新登场！

备受市场期待的中海包河BH202530地块近日案名已公布——中海·时光之境。

主城心、望江路、1.3超低容积率、新规洋房住区加持央企中海精筑，这样的配置主城近10年难得一见。

天生稀贵的地段禀赋+主城低密属性，让中海·时光之境自带流量和话题，位于望江路中铁凯莱酒店1F的城市展厅已于5月10日开放，一登场即主场，首日到访&官方直播间首日留资均超100组（数据来源：案场统计），引爆主城热度。主城新一代低密改善范本已然启幕，中海·时代之境将成为合肥下一个明星项目！

PART1

主城心望江路 划定城市高浓度生活圈

望江路作为合肥主城极具时代印记的城市主干道，沉淀68载城市岁月，见证城市从工业萌芽走向科创进阶，承载着城市记忆与烟火情怀。其中尤以中段，坐拥成熟完善的城市配套、浓厚纯粹的人文圈层、不可复制的主城烟火，汇聚城市级交通、医疗、商业、人文全维优质资源，构筑高浓度、高质量的主城生活圈。

双地铁交汇：5号线、6号线交汇于市第三医院站，纵横全城交通脉络，高效通达城市各大板块，自由切换繁华生活节奏。

优医疗护航：1公里内聚合省立儿童医院、市三院优质医疗资源，从日常安康到紧急所需，全周期守护家人身心健康。

休闲烟火气：南七天地、壘街、蜀山万象汇、老广电355创意社区多元商业环伺，搭配望江路特色烟火美食带，兼顾市井烟火与都市潮流。

高质人文圈：中科大东&西&南校区、省儿童医院等十余家国央企事业单位集聚，形成高素质人文圈层，纯粹圈层赋能高阶生活质感。

PART2

央企中海15载深耕主城 与城市美好共生

在卓越的土地禀赋之外，还有央企中海的重磅的加持。

与合肥同行15载，中海始终秉承“非核心不入”的择址观，在合肥各大核心板块打造26部封面级作品，凭借硬核产品力与优质服务力，销量与口碑稳居合肥前列。

紧随国家城市更新战略，中海重磅落笔仰光片区，立足约3.7平方公里主城热土，接连打造观庐府、未来之境、观庐・二期等主城爆款红盘。未来之境合肥2026首个摇号红盘，4月销售破百套（案场数据统计）；观庐府2026年一季度合肥市区成交面积TOP1（数据来源：克而瑞2026年一季度数据统计）；观庐·二期首开劲销1.8亿，持续引燃主城热度（案场数据统计）。

基于对主城改善人群居住痛点的深度洞察，中海延续爆款产品基因，依托中海好建造与好服务，从客户真实需求出发，中海·时光之境应运而生，以全新研发户型，为主城新一代改善家庭定制生活方案。

PART3

1.3超低密+新计容 敬呈纯粹洋房住区

土地稀缺之上，低密更为难得。纵观主城近十年土地供应，中海·时光之境以1.3超低容积率，成为主城难得新规低密洋房住区，以叠墅级容积率规制，为高阶改善人群带来更为纯粹低密的居住体验。

更加低密的社区空间 重塑主城洋房住区标准

主城近10年难得一座1.3超低密新规洋房住区，全改善规制，舒朗社区布局，更少的户数，更宽阔的楼间距，更高浓度的邻居圈，享受更好的服务。

更具仪式的归家空间 赋予生活尊崇的仪式感

北接城市会客厅，无缝衔接主城烟火；南邻约2000㎡时光花园，开门见园；西隐于市，营造城心难得的留白。地库局部抬高，无雨归家系统，精雕每一次从容归家仪式感。

更为亲密的社交空间 打造家楼下的高浓主场

多重主题艺术泛会所，融合功能、品质、艺术与生活，聚合休闲会客、拾光书房、小海课堂等多元功能空间，兼容圈层社交、亲子陪伴与日常闲趣。

更多实用的家庭空间 打开空间的想象力

新计容产品，户型实际使用率约100%（数据统计包含电梯厅等公共部位)。为家庭研发实用空间，阳台设晾晒区，创呈SPACE+全收纳，宽敞前厅、入户玄关等拓展储物空间，空间性能满配。

主城土地不可再生，纯粹低密洋房住区更是难得。中海·时光之境，聚合主城地段、成熟配套、央企品质、超低密规制、高实用户型多重优势，为合肥主城改善市场划定全新价值标杆，这不止是一次舒适度的全面升级，更是主城生活方式的全面跃升。

时光不负等待

中海·时光之境城市展厅现已开放

期待与您在时光里相逢展厅地址：合肥·包河·望江路中铁凯莱酒店1F

项目地址：合肥·包河·望江路和宿松路交口向东约500M；