合肥轨道天鹅湾壹号（SS202408 地块）规划正式公示，共规划9栋大高层、7栋小高层和14栋叠墅，容积率1.8，共543套房源。

08地块位于蜀山区规划仙龙湖路以北、荷叶地路以西，地处政务CBD核心腹地。地块占地130.73 亩，为纯居住用地，容积率1.8，是政务区罕见的大规模低密涉宅地块。

业内预测，项目主力均价预计6.5-7.2万元 /㎡，主力户型200-300㎡大平层总价约1300-2100万元，350㎡以上顶复或超2500万元，将刷新合肥单价、总价纪录。

天鹅湾壹号有大小两个地块，预计先上市的是四方新村西侧的小地块。

该地块规划2栋小高层、6栋大高层，户型约190、220、260、330、480平，也是妥妥的豪宅产品，目前项目城市展厅已经开放，在洲际酒店23F·湾区会客厅。