在时间的叙事里，“附近”是一个逐渐褪色的词汇。

当数字地图精确到厘米，外卖软件将千里之外的美食送至门口，社交网络让我们与远方的悲欢共振，与“附近”的关系，却变得疏离而模糊。我们熟知屏幕另一端的世界，却可能从未与楼下的邻居交谈；我们能一键导航至城市地标，却未必清楚3KM内藏着怎样动人的烟火。

当指针指向2026，一种深刻的集体意识正在觉醒：我们渴望重拾“附近”。这并非简单的空间回归，而是一场关于生活品质、心灵归属与城市文明的重塑。合肥瑶海芯情怀作品大富·鸿瑞府，正以其全维度的精心营造，率先交出一份关于“重拾附近，新启美好”的生动答卷。

壹 | 重构“附近”的半径

3KM黄金生活圈 从容悦享丰盈日常

真正的“附近”，首先是一种从容不迫的可得性。大富·鸿瑞府深刻理解现代人对效率与丰盛的双重追求，于合肥火车站旁，将城市精粹资源有机编织成触手可及的全能生活场，为瑶海挚献新一座人居的珍藏。

双轨枢纽之芯 坐拥纵横之道

项目雄踞地铁1号线与3号线双轨交汇的枢纽之芯，城市动脉在此澎湃联动。加之周边一环路、临泉路、胜利路、铜陵路高架等立体路网，形成纵横通达的交通矩阵。在这里，“附近”的边界被轨道和快速路温柔拓展，世界由此变得辽阔而便捷。

（本区位大致依据项目周边情况制作，与实际情况可能存在一定差异，仅为示意，旨在协助提供相关信息）

主城繁华之芯 醇熟商业合围

项目周边白马商贸城、中绿广场、元一时代广场等成熟商圈环伺，从日常购物、餐饮娱乐到家居焕新，无需驱车远行便能满足全场景消费需求。在这里，早餐店的热粥、菜市场的新鲜蔬果、夜市的烟火气息，共同构成了老城独有的生活肌理，让 “附近” 充满人间烟火。

优质教育之芯，润泽人文气韵。

和平小学第四小学、合肥三十八中学（嘉山路校区）、合肥市第十一中学等优质教育资源环伺左右。书香浸润，人文气韵自然流淌。孩子成长的每一步，都在父母目之所及的“附近”安稳发生，那份陪伴的安心与成长的喜悦，是黄金生活圈赋予家庭最珍贵的礼物。

*实拍图

丰盈生活之芯，咫尺守护健康。

安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院等优质医疗资源近享，构筑起牢固的健康守护圈。从日常保健到专业诊疗，强大的医疗后盾让家人安心，让生活更从容。健康，成为“附近”最温暖的底色。

*图片来自网络

贰 | 催化“附近”的温度

构建社区公共空间 让邻里关系升温

当外部的“附近”被高效连接，内部的“附近”，社区邻里关系，便成为美好生活的核心命题。大富·鸿瑞府深谙此道，它不仅仅建造房子，更致力于营造“关系”，通过一系列创新性的社区配套，精心设计相遇的场域，催化邻里情感从“陌生”到“熟悉”的化学反应。

下沉庭院会所

一杯咖啡的时间，新邻即成老友。摒弃传统会所的封闭与奢华，这里更像一个开放的城市客厅。阳光透过格栅洒落，咖啡香气氤氲。在此小坐，与邻座一句关于家常或书籍的闲聊，便能开启一段崭新的友谊。

摩登共享花园

景致盎然的花园，不仅是漫步之所，更是兴趣部落的孵化器。爱书之人可在此发起一场午后读书会，园艺爱好者可交流养护心得，孩子们在自然中奔跑嬉戏……基于共同爱好建立的联系，纯粹而牢固，让社区充满活力与温度。

多元主题架空层

孩子们成为玩伴，家长们自然熟络。匠心打造的全龄段主题架空层，是社区最富童趣与活力的“第二客厅”。儿童游乐区里，孩子们的欢声笑语是最佳的破冰剂；健身区、休闲区里，家长们从陪伴到交流，关系自然升温。

叁 | 滋养“附近”的心灵

住进自然里 让生活多一份松弛感

现代人的精神“附近”，往往指向内心的松弛与归属。大富·鸿瑞府的社区景观，便是回应这份诗意答案。它不止于视觉的观赏，更是一场调动五感、疗愈身心的沉浸式体验。

跌水飞瀑

归家第一幕，便是潺潺水声与灵动水景。视觉与听觉的双重抚慰，将外界的喧嚣与忙碌悄然过滤。步履至此，不自觉慢下来，紧绷的神经随之舒展，心也随之安静，真正实现从“社会人”到“生活家”的角色转换。

樱花峡谷

春日繁樱如雪，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日枝干如画。这条精心打造的峡谷步道，是家楼下的“微度假”胜地。每一次穿过，都是与自然节律的对话，每一帧风景，都是日常生活里触手可及的诗意。

能量花园

专为冥想、晨练、静思设计的静谧空间，草木舒展，光影游走。打一段太极，做一次瑜伽，或只是静静地晒晒太阳，感受呼吸与自然的同频。这是一个专属的“精神充电站”，让人们得以从日常抽离，获得深度放空与能量重启。

肆 | 安放“附近”的亲昵

创新户型设计 让家庭关系更和谐

终极的“附近”，是家的内部，是亲人之间恰到好处的亲密与独立。大富·鸿瑞府的户型创新，深刻洞察中国家庭的结构与情感需求，不止于功能划分，更是关系学的空间设计。

LDKB一体化巨厅

打破传统厅室界限，将客厅、餐厅、厨房乃至书房融为开阔的整体空间。这里，是家庭公共生活的核心舞台：妈妈在开放式厨房准备晚餐，能随时与客厅玩耍的孩子交流；爸爸在阳台处理工作，抬眼便能看见孩子在地毯上玩耍；一顿家常饭，一次家庭影院时光，三代同堂的欢笑与温情在此自由流动、紧密交融。

酒店级套房主卧

独立卫浴、步入式衣帽间、阔绰的休息区，共同构筑了一个充满仪式感的二人世界。它是对主人身份的尊崇，更是对夫妻亲密关系的精心维护。在这个专属私域里，忙碌之余可以享受不被打扰的宁静，维系婚姻中那份不可或缺的浪漫与独立。

灵动成长空间

南次卧连接阳台，引入更多阳光与清风，可作为长辈房或大孩房；北次卧飘窗台拓展了空间趣味，适合作为儿童房或书房。更多可拓展空间，为孩子的成长预留了弹性。它既满足了不同阶段亲子陪伴的需求，也为每个家庭成员未来的独立与发展预留了可能，让家成为一个能随时间共同生长的有机体。

从 3KM 黄金生活圈的便捷丰盈，到社区共同体的温暖交融；从景观营造的松弛治愈，到户型空间的情感赋能，大富·鸿瑞府以 “重拾附近” 为核心，构建起一套完整的美好生活体系。在这里，“附近” 是下楼即达的地铁口，是步行可达的商场与学校，是邻里间的一句问候，是家人围坐的欢声笑语。

于此，重拾附近，诗意不再远方；于此，新启美好，幸福即在当下。

瑶海心 站前路 新计容改善住区

建筑面积约129-138㎡谧境小高&建筑面积约182㎡宽幕平层 启新而来

项目地址：瑶海区·敬亭山路与站前路交汇处  项目电话：0551-6561 0666

本项目推广名为“大富·鸿瑞府”，备案名为“鸿瑞轩”，开发公司为：安徽大富至胜房地产开发有限公司。本宣传资料内容仅供参考，不构成要约内容，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化，最终交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及政府相关批文为准。本资料制作时间为2026年1月，出卖人在不违反法律法规、合同约定的前提下，有权对资料做出调整，不另行通知，敬请留意最新资料。