10月24日，央企招商蛇口成功竞得包河区政务东板块祁门路优质地块（编号BH202527），容积率仅1.6，规划建设低密公园洋房社区。

该地块位于合肥热门板块政务东核心区，可快速直达天鹅湖商圈，兼具地段、生态与教育资源优势。周边坐拥四十八中望湖校区，且容积率控制为1.6，被业内视为主城内罕见的“生态稀缺资产”，有望成为改善客群入驻城市核心区的珍贵窗口。

招商蛇口今年1-9月在合肥销售金额稳居市场前三，旗下天青系产品即将交付，奥体大盘项目也取得销量与品牌口碑双丰收。

招商在北京、上海、成都、郑州、长沙都有XX序的项目，并且都是全新的产品，这次合肥政务东的项目，面积段大约是120—160，除了代建公园，还将打造全新的社区商业，不管是产品力、空间设计、还是场景营造上，都会有新的惊喜，有知情人士透露：预计很快开盘，值得期待。

面对2025年改善型置业需求，招商蛇口该项目凭借2.1万方公园景观、超低容积率、品牌口碑及优质学区资源，已形成稀缺价值组合。有分析指出，对于正在寻找主城高品质洋房的人群而言，这一项目或将成为值得期待的新选择。